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鄭開住房公積金同城化業務指南公布

發布時間:2022-08-04    來源:大河財立方   
核心提示:8月1日,鄭州住房公積金管理中心公布《鄭開住房公積金同城化管理業務指南》(下簡稱《業務指南》),兩地繳存職工可參照該業務指南申請辦理住房公積金業務。 開封市繳存職工到鄭州購買住房,最高可貸80萬元 根據 ...

  8月1日,鄭州住房公積金管理中心公布《鄭開住房公積金同城化管理業務指南》(下簡稱《業務指南》),兩地繳存職工可參照該業務指南申請辦理住房公積金業務。

  開封市繳存職工到鄭州購買住房,最高可貸80萬元

  根據《業務指南》,開封市繳存職工(含縣、區)到鄭州市(含縣、市、區)購買自住住房,可按照鄭州市繳存職工的同等條件在鄭州市辦理住房公積金貸款,包括公積金貸款和組合貸款(住房公積金貸款+商業銀行貸款)。

  申請公積金貸款、組合貸款,同時符合下列條件:

  申請人具有合法有效身份證明;申請人已連續、正常繳存住房公積金12個月以上;所購住房產權明晰,為依法依規建設的住宅,且購房人已支付規定比例的首付款,余款未支付;

  申請人及配偶信用良好,無大額債務,有償還貸款本息的能力;申請人同意使用鄭州中心要求的擔保方式。

  貸款比例:

  新建商品房貸款金額占房產總價的比例最高為70%;存量(二手)商品房貸款金額占房產總價的比例最高為60%;組合貸款金額(公積金貸款金額+商業銀行住房貸款金額)占房產總價的比例最高為70%。(僅新建商品房可辦理組合貸款)

  貸款金額:

  同時符合下列情況,公積金貸款最高限額為80萬元:1.夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款申請條件;2.家庭首次使用公積金貸款;3.擬購住房為家庭首套住房。

  有下列情況之一的,公積金貸款最高限額為60萬元:僅借款人單方繳存情況符合貸款條件;擬購住房為家庭第二套房;家庭第二次申請公積金貸款。

  有下列情況之一的,公積金貸款金額不超過對應最高限額的同時,不超過家庭公積金繳存賬戶余額的15倍:1.擬購住房為家庭二套房;2.家庭第二次申請公積金貸款。

  貸款利率:

  1-5年期的貸款年利率為2.75%,6-30期的貸款年利率為3.25%。第二次申請貸款(含組合貸款)的,貸款利率按照同檔次貸款利率的1.1倍執行。

  鄭州市繳存職工到開封買房,需連續、正常繳存住房公積金6個月以上

  鄭州市繳存職工(含縣、市、區)來開封市(含縣、區)購買自住住房,可按照開封市繳存職工的同等條件在開封市辦理住房公積金貸款。

  《業務指南》中明確,申請貸款應同時符合下列條件:申請人具有合法有效身份證明;申請人連續、正常繳存住房公積金6個月以上;所購住房產權明晰,為依法依規建設的住宅,且購房人已支付規定比例的首付款,余款未支付(商轉公貸款除外);購買二手房的,過戶時間距辦理貸款時間不得超過12個月,申請商轉公貸款的,所購住房已取得不動產權證,且商業銀行住房貸款結清時間不超過6個月;申請人及配偶信用良好,有償還貸款本息的能力;申請人同意使用開封市中心要求的擔保方式。

  最高貸款金額為80萬元。


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