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網友反饋圣樺城三期整個低下車庫反水、潮濕問題

發布時間:2022-08-11    來源:開封市住房和城鄉建設局   
核心提示:網友:復興大道圣樺城3期于2020年7月31日交房,交房時開發商出具的有“住宅工程質量分戶驗收表”,此表顯示經第三方檢查,各項工程質量均“合格”,符合交房要求。但自2021年夏天以來,每到夏季和陰雨天,整個小 ...

  網友:復興大道圣樺城3期于2020年7月31日交房,交房時開發商出具的有“住宅工程質量分戶驗收表”,此表顯示經第三方檢查,各項工程質量均“合格”,符合交房要求。但自2021年夏天以來,每到夏季和陰雨天,整個小區地下車庫地面反水、潮濕,下雨時更是到處漏水,儲藏室進水、墻面長毛,根本無法使用。 因該小區為人車分流設計,所有車輛均需進入地下車庫,但因地面反水、潮濕,已導致多起電車騎行過程中摔倒砸傷業主事件發生。后經詢問施工方代表,表示房屋建設時排污管道未接入市政官網,交房2年來,開發商及物業未給出合理解決方案。試問出現如此重大疏漏,當年小區是如何通過工程質量驗收的?樓房地基長期浸泡水中,如何保證樓體安全?如何保證業主生命安全? 圣樺城三期業主懇請市住建局相關部門領導介入調查、協調解決,萬分感謝!

  開封市住房和城鄉建設局

  回復內容:按照住房城鄉建設部《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》建質〔2013〕171號相關規定,房屋工程建設項目完成工程設計和施工合同約定的各項內容,即可組織竣工驗收,小區管網與市政管網對接情況不屬于竣工驗收內容。圣樺城三期小區內部雨污水管網是與住宅樓同步施工的,管網建設齊全,并預留有與市政雨污水管網的接口。 經調查了解,按照城市規劃設計,圣樺城三期小區雨污水須經由小區南、北側和西側規劃市政雨污水管網排放。因圣樺城三期南側規劃的圣樺城東西路、西側規劃的圣樺城南北路及三期北側規劃的復興北路未同步建設,從而導致該小區雨污水管網無法與市政管網對接,造成圣樺城三期雨污水排放出現問題。


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